アメリカ発相続・節税・投資・不動産相談室

2009年3月18日水曜日

不況を反映し、リバースモゲージの需要が増大

リバースモゲージとは、高齢者が、自宅を担保にして借りる
ローンですが、その家に住んでいる限り返済する必要が
ありません。また、収入やクレジットに関係なく、家の価値
さえ確認できれば融資を受けることができますので、年金収入
しかない人でも借りることができます。

このところの不況を反映してか、リバースモゲージの問い合わせ
が増えて来ました。また、オバマ大統領が2月17日に署名した
法案により、リバースモゲージで借りれる金額の上限が大きく
上がりましたので、家の価値が下がっていても、今までより
たくさん借りれるようになりました。

さらに、今年1月1日からは、家を新規に購入する時にも、
リバースモゲージを利用できるようになりました。

リバースモゲージの専用サイトを立ち上げましたので、こちらを
クリックしてご覧ください。

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2 件のコメント:

  • 住宅不況の中、米国ではリバースモーゲージの利用件数は増えていますか?リバースモーゲージ・ローンの清算で高齢者の持家の放出が問題になってきていませんか?
    教えてください。

    Anonymous 匿名 さんのコメント, 2010年1月24日01:25:00 GMT-08:00 に投稿  

  • リバースモゲージ利用者は確実に増えています。昨年から、リバースモゲージの融資限度額が上がったことと、新規の住宅購入にも利用できるようになったこともあり、利用件数は増加の一途ですし、前に借りたリバースモゲージを借り替えて、さらに多くの金額を借りた人もいます。しかし、ほとんどの利用者は、亡くなるまで返済しませんし、返済の時点でもエクィティが十分残っている場合がほとんどですので、「持家の放出」という状態にはなっていないと思います。また、ノンリコースローンですから、相続人にとってもリスクはありません。(「持家の放出」の意味が100%クリアでありませんが、、、)

    Blogger 田口 さんのコメント, 2010年1月26日16:19:00 GMT-08:00 に投稿  

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